PrimeHelp.ru

Задача 1.

[smskey] В соответствии со ст.60 ЖК РФ:

1. По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. 2. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. 3. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Из ст.72 ЖК РФ следует, что временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Таким образом, факт осуждения Сидорова к длительному сроку лишения свободы никак не связан с договором социального найма жилого помещения. Сидоров может быть выселен из квартиры только в соответствии с нормами, установленными Жилищным кодексом РФ, но он свои обязанности нанимателя исполняет в полном объеме, а временное отсутствие нанимателя жилого помещения не влечет за собой изменение прав и обязанностей по договору социального найма.

В данном споре прав Сидоров и его адвокат.[/smskey]