Тема 5. Объекты гражданских прав. 1-е занятие. Задача 4.

Задача 4.
[smskey]
Вещами в гражданском праве признаются материальные предметы внешнего мира как в естественном природном состоянии, так и являющиеся результатом человеческого труда, обладающие определенной ценностью и выступающие в качестве объектов гражданских прав.

При решении данной задачи необходимо проанализировать спорные вещи.

Вещи делятся на недвижимые и движимые (ст. 130 ГК РФ). Понятие недвижимости является собирательным и объединяет две группы объектов. Первая группа выделяется по признаку связи объекта с землей, это объективно недвижимые объекты. В нее входят, во-первых, объекты естественного происхождения - земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты; во-вторых, объекты, прочно связанные с землей, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (здания, сооружения, объекты незавершенного строительства).

Таким образом, дом – это действительно недвижимое имущество, а строение, в соответствии со ст.135 ГК РФ – принадлежность.

Из ст.135 ГК РФ следует, что вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной, вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.

Главную вещь и принадлежность связывает общее назначение. При этом главная вещь определяет это самое назначение, тогда как принадлежность ее обслуживает, например конфета и ее обертка, квартира и подвальное помещение в многоквартирном доме, дверь и ручка от нее и т.д. На практике возникает вопрос о праве собственников жилых домов на земельные участки, надворные постройки и другое имущество, расположенное вне строения. Как справедливо отмечается в юридической литературе, только в единстве всех своих частей, связанных общим хозяйственным назначением, располагаясь на земельном участке, жилой дом и является объектом права собственности.

В Постановлении Пленума Верховного Суда СССР от 27 августа 1980 г., не утратившем своего значения, указывается на то, что принадлежностью признается вещь, назначенная служить главной вещи и связанная с ней общим хозяйственным назначением. Если законом или договором не установлено иное, принадлежность следует судьбе главной вещи. В числе построек, именуемых жилым домом, главной вещью признается строение, предназначенное для проживания. Остальные постройки служат для удовлетворения хозяйственных надобностей и не могут быть самостоятельным объектом права собственности на отведенном для постройки дома земельном участке. Рассматривая конкретное дело, Пленум ВС СССР обратил внимание на то, что в договоре, заключенном сторонами, указано о продаже дома и не оговорено, что подобные строения не проданы. Из этого, учитывая вышеизложенное, суду надлежало сделать вывод, что договор заключен о продаже как дома, так и подсобных строений. В противном случае на одном земельном участке оказалось бы два собственника: один - жилого дома, а другой - подсобных строений, что недопустимо.

Учитывая изложенное, в отношении дома и строений Первухин прав. Различают вещи индивидуально-определенные и определенные родовыми признаками. Индивидуально-определенными считаются вещи, которые отличаются конкретными, только им присущими характеристиками. Это могут быть вещи, единственные в своем роде; вещи, которые идентифицируются с помощью места нахождения, номера или иным способом. Родовыми являются вещи, которые определяются общими характеристиками (числом, весом, маркой и т.д.). Эта классификация имеет значение, во-первых, для квалификации правоотношения (например, предметом договоров хранения, аренды могут быть только индивидуально-определенные вещи, а предметом договора займа - родовые вещи); во-вторых, для исполнения обязательства. Индивидуально-определенные вещи могут быть принудительно истребованы (ст. 398 ГК РФ). Они признаются юридически незаменимыми, в случае гибели или повреждения такой вещи нельзя требовать от обязанного лица предоставления аналогичных вещей. Вещи, определенные родовыми признаками, признаются юридически заменимыми, поэтому их гибель не освобождает обязанное лицо от исполнения обязательства, оно должно предоставить аналогичные вещи. Так как картины – индивидуально определенные вещи, Бабинов требовать аналогичных от Первухина не может. Трактора и автомобиль вещи также индивидульно – определенные, а значит в отношении них применяется аналогичный порядок. Сельхозпродукция – вещи родовые, а значит требование Бабинова в этой части может быть удовлетворено. Вещи могут быть потребляемыми и непотребляемыми. Потребляемыми являются вещи, которые в процессе их использования прекращают свое существование (например, продукты питания) или изменяют свои свойства (например, стройматериалы, перерабатываемое сырье). Непотребляемыми считаются вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования в течение достаточно длительного времени (оборудование, здания, транспортные средства и т.д.). Данную классификацию необходимо учитывать при квалификации договорных отношений (например, в аренду может быть передана только непотребляемая вещь). Различают также вещи делимые и неделимые (ст. 133 ГК РФ). Делимой признается вещь, которая в результате раздела не меняет своего назначения, любая ее часть может выполнять ту же функцию, что и вещь в целом (например, продукты питания). Неделимой считается вещь, раздел которой в натуре невозможен без изменения ее назначения. Эта классификация имеет значение при разделе объектов общей собственности (ст. 252 ГК РФ), при определении характера обязательств, возникающих по поводу таких вещей (п. 1 ст. 322 ГК РФ). Если разнородные вещи образуют единое целое, предполагающее использование их по общему назначению, они рассматриваются как одна вещь (сложная вещь). К сложным вещам относятся гарнитур, сервиз, библиотека, коллекция и т.п.

Из задачи неясно, какой именно договор был заключен между Первухиным и Бабиновым, а значит сложно однозначно решить задачу. Полагаю, что в целом позиция Первухина более правомерна.[/smskey]