Тема 7. Представительство. Доверенность. Задача 1.

Задача 1.

[smskey]

Возможность и в ряде случаев необходимость приобретения и реализации гражданских прав и обязанностей через представителя предопределены особенностями гражданско-правового регулирования. Во-первых, гражданское право регулирует в основном имущественные отношения, а также связанные с ними неимущественные отношения, поэтому большинство гражданских прав и обязанностей не требует личного участия субъекта в их приобретении и реализации. Если же сделка по своему характеру может быть совершена только лично, то согласно п. 4 ст. 182 Гражданского кодекса  РФ совершение ее через представителя не допускается (например, составление завещания, заключение договора пожизненного содержания с иждивением). Данное ограничение установлено для совершения действий, отличающихся особой спецификой и связанных непосредственно с личностью их участников.

Договор пожизненного содержания с иждивением весьма существенно связан с личными отношениями сторон, основан на уважительном отношении их друг к другу, учете психологических особенностей друг друга и т.п.

Таким образом, в данном случае суд должен принять решение в пользу Федоровой.

[/smskey]

Гость.
В первую очередь обратимся к положения законодательства, регулирующим интересующие Вас правоотношения: 1. Согласно ст.584 ГК РФ, договор ренты подлежит нотариальному удостоверению, а договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, подлежит также государственной регистрации. 2. П.1 ст.601 ГК РФ устанавливает, что плательщик ренты обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц). 3. Согласно п.1 ст.178 ГК РФ, сделка, совершенная под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения. При этом, заблуждение относительно мотивов сделки не имеет существенного значения. 4. Законодательство не запрещает заключение подобных договоров по доверенности (судебная практика это подтверждает). Теперь о конкретных обстоятельствах дела. При выдаче доверенности Васильеву нотариус проверял дееспособность Федоровой, соответственно скорее всего не будет оспариваться ее дееспособность. Так как гражданка Федорова предъявила иск в суд, вероятнее всего (это Вам надо выяснить) договор пожизненного содержания с иждивением был нотариально удостоверен и прошел гос. регистрацию. Т.е. нотариус проверил полномочия поверенного при удостоверении сделки а гр-ка Федорова представила поверенному необходимые документы для регистрации заключенного договора, которые были приняты регистрирующим органом (то есть выразила свое волеизъявление на заключение указанной сделки). Самое главное, что Вам надо выяснить - конкретное содержание полномочий указанных в доверенности: если в ней прямо указано что она выдавалась для совершения и регистрации соответствующей сделки, то шансов у гр-ки Федоровой практически нет. Более того, если Федорова получала ренту по договору, то это также может служить доказательством того, что она осознанно заключила договор (пускай и через представителя). Если же получатель ренты - третье лицо, то это факт может быть истолкован в пользу Федоровой. Какое решение примет суд будет зависеть от "внутреннего убеждения" судьи (ст. 67 ГПК РФ). Если мои предположения по поводу фактических обстоятельств дела верны (Вам надо было более детально изложить обстоятельства дела), то суд вряд ли признает сделку недействительной.