Тема 12. Общие положения о праве собственности и иных вещных правах. Задача 9.

Задача 9. 

[smskey]

 

Владение, пользование, распоряжение вещью составляют триаду правомочий собственника и определяют содержание права собственности. В праве собственности интерес субъекта реализуется наиболее полно (неисчерпаем), возводится практически в абсолют: его может ограничить только закон, обеспечивающий права и законные интересы третьих лиц, основы правопорядка и нравственности, оборону и безопасность государства. То есть право собственности все-таки может быть ограничено. Конституционный суд РФ признал, что право частной собственности не принадлежит к таким правам, которые в соответствии со ст.56 Конституции РФ не подлежат ограничению ни при каких условиях. Неисчерпаемость права собственности закреплена ч.2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии с ч.1 ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки.

Таким образом, если дарение доли в квартире Соколовой оформлено соответствующим договором, и он предоставлен Государственному регистратору, тот не имеет права отказать в оформлении перехода права собственности ½ квартиры внучке Соколовой Карине. Аргументы регистратора необоснованны и противоречат законодательству РФ.  

[/smskey]