Тема 17. Право общей собственности. Задача 2.

Задача 2.

[smskey] 

Из ч.1 и 2 ст.244 ГК РФ следует, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). В соответствии с ч.1 ст. 246 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Распоряжение долей осуществляется конкретным сособственником самостоятельно, без согласия других сособственников (последние имеют лишь преимущественное право покупки (ст. 250 ГК)).

Таким образом, независимо от мотивации наследников, если не будет получено согласие всех, то продать дом целиком не представится возможным. Если хотя бы один из участников общей долевой собственности возражает против продажи общего имущества, продажа не будет осуществлена. Для распоряжения требуется согласие всех участников. И в суд здесь не пойдешь, он не будет рассматривать такого рода вопросы и откажет в приеме искового заявления.

[/smskey]