Римское частное право. Курс лекций.

Решение задач из практикума по гражданскому праву под ред. Н.Д. Егорова, А.П. Сергеева. Часть I.
Решение задач из практикума по гражданскому праву под ред. Н.Д. Егорова, А.П. Сергеева. Часть II.

72. Наем вещей (locatio-conductio rerum). Определение. Наем вещей (location-conductio rerum) представляет собой договор, по которому одна сторона дает вещь другой в возмездное временное пользование. Характеристика. Консенсуальный, двусторонний, возмездный контракт. Стороны. Наймодатель и наниматель.

Предмет. Индивидуально определенная непотребляемая вещь. Содержание. Наймодатель обязан передать вещь в пользование нанимателю, обеспечить последнему спокойное пользование переданной вещью (например, в случае чего помочь с владельческой защитой, ведь наниматель был лишь держателем переданной вещи). Наниматель обязан уплачивать наемную плату (postnumerando, т.е. по истечении той единицы времени, за которую производился расчет), возвратить вещь наймодателю по окончании срока действия договора найма в надлежащем состоянии (с учетом естественного износа). Наниматель вправе пользоваться переданной вещью, но не обязан делать это. Улучшения, которые он делает переданной вещи, остаются в его собственности, только если они могут быть отделены. Смена собственника вещи прекращала действие договора найма (купля ломает наем). Ответственность. Наймодатель по своим обязанностям несет ответственность (по всем формам вины, вплоть до легкой неосторожности). Наниматель отвечает за любую вину при неуплате наемной платы и при ухудшении качества переданной вещи. Иски. Каждая сторона получала по самостоятельному иску (actio locati и actio conducti).