PrimeHelp.ru

Задача 1.

[smskey] Кабальные сделки - это сделки, которые совершаются при стечении крайне тяжелых обстоятельств. Такие сделки недействительны тогда, когда есть налицо следующие обстоятельства. Первое обстоятельство. Лицо совершает сделку на крайне невыгодных условиях. Второе необходимое обстоятельство: лицо знает, что совершается сделка, которая ему крайне невыгодна, и другая сторона знает, что эта сделка на невыгодных условиях совершается. Но ввиду стечения крайне тяжелых обстоятельств лицо идет на совершение этой сделки, у него другого выхода нет. Если совершается такая кабальная сделка, то по иску того лица, которое попало в крайне тяжелые обстоятельства, такая сделка признается недействительной.

В условиях данной задачи приводится достаточно аргументов для того, чтобы рассмотреть сделку по купле-продаже квартиры как кабальную. Полагаю, что по одному из признаков ее таковой считать все-таки нельзя. Аксенов не считал сделку на момент ее совершения невыгодной. Более того, он мог без проблем продать ее любому другому лицу (не Федорову) по рыночной цене. То есть Аксенов осознанно продал квартиру, при этом, очевидно, что на момент продажи цена его устраивала.

Полагаю, что ст. 179 Гражданского кодекса РФ в данном случае применению не подлежит. Иск Аксенова не должен быть удовлетворен судом.  [/smskey]