PrimeHelp.ru

Задача 4.

[smskey]

Если бы речь шла об общей долевой собственности и доля выделялась в самом имуществе, то, естественно, та часть жилого дома, в котором живет брат Андрей, - это его доля, а та часть, где живет брат Петр - это доля брата Петра. Но если это так, то никакой общей собственности не существует, а существуют две индивидуальные собственности.

Одно право собственности, которое принадлежит брату Андрею, простирается на южную часть жилого дома, а другое право собственности, которое принадлежит брату Петру, простирается на северную часть этого имущества, и общего имущества у них практически нет.

А любая общая собственность, будь то долевая или совместная, характеризуется тем, что у нескольких лиц одно общее имущество, и оно целиком принадлежит нескольким лицам.

Учитывая изложенное, в данной ситуации нотариус поступил правильно, Андрей может продать только свою долю, которая определяется не конкретными обособленными комнатами в доме, а частью общего имущества (дома).

[/smskey]